O que é Garantia da Construtora?

A garantia da construtora é um termo utilizado no setor da construção civil para se referir à responsabilidade da empresa construtora em relação aos vícios, defeitos ou problemas que possam surgir em uma obra após a sua entrega. É uma forma de assegurar ao cliente que a construtora se compromete a corrigir eventuais falhas que possam comprometer a qualidade e a segurança do imóvel.

Importância da Garantia da Construtora

A garantia da construtora é de extrema importância para os clientes, pois oferece segurança e tranquilidade em relação à qualidade da obra. Ao adquirir um imóvel, é fundamental ter a certeza de que a construtora se responsabiliza por eventuais problemas que possam surgir após a entrega, garantindo a correção dessas falhas sem custos adicionais para o cliente.

Além disso, a garantia da construtora também é um indicativo da confiança que a empresa tem em seu próprio trabalho. Ao oferecer uma garantia, a construtora demonstra que está comprometida em entregar um produto de qualidade, pois assume a responsabilidade por eventuais defeitos ou vícios que possam surgir.

Duração da Garantia da Construtora

A duração da garantia da construtora pode variar de acordo com a legislação de cada país ou região, bem como com as políticas internas da empresa. No Brasil, por exemplo, a garantia legal é de 5 anos para vícios ocultos e de 1 ano para vícios aparentes, contados a partir da data de entrega do imóvel.

No entanto, muitas construtoras oferecem garantias estendidas, que podem chegar a 10 anos ou mais. Essas garantias adicionais são uma forma de diferenciar a empresa no mercado e oferecer ainda mais segurança aos clientes.

O que é coberto pela Garantia da Construtora?

A garantia da construtora geralmente cobre vícios, defeitos ou problemas que possam comprometer a estrutura do imóvel, bem como os sistemas elétricos, hidráulicos e de acabamento. Além disso, também costuma abranger questões relacionadas à segurança, como falhas na instalação de equipamentos de prevenção de incêndio.

É importante ressaltar que a garantia da construtora não cobre danos causados por mau uso, negligência ou falta de manutenção adequada por parte do proprietário. Portanto, é fundamental que o cliente siga as orientações de uso e manutenção fornecidas pela construtora para garantir a validade da garantia.

Como acionar a Garantia da Construtora?

Para acionar a garantia da construtora, o cliente deve entrar em contato com a empresa e informar sobre o problema encontrado no imóvel. Geralmente, é necessário apresentar documentos que comprovem a data de entrega do imóvel, como o contrato de compra e venda, além de fotos ou laudos técnicos que evidenciem o defeito ou vício.

A construtora, por sua vez, deve realizar uma vistoria no imóvel para verificar a veracidade das informações apresentadas pelo cliente. Caso seja constatado que o problema está dentro da cobertura da garantia, a construtora deve providenciar os reparos necessários no prazo estabelecido por lei ou pelo contrato.

Garantia da Construtora x Garantia do Fabricante

É importante destacar que a garantia da construtora é diferente da garantia do fabricante. Enquanto a garantia da construtora se refere aos problemas relacionados à construção do imóvel, a garantia do fabricante diz respeito aos defeitos ou vícios dos materiais utilizados na obra.

Por exemplo, se um problema hidráulico surgir no imóvel, a garantia da construtora será responsável por corrigir o defeito na instalação, enquanto a garantia do fabricante será responsável por substituir ou reparar os componentes defeituosos, como torneiras ou tubulações.

Conclusão

A garantia da construtora é um importante instrumento de proteção ao consumidor, assegurando a qualidade e a segurança dos imóveis entregues. Ao adquirir um imóvel, é fundamental verificar as condições da garantia oferecida pela construtora, bem como os prazos e as coberturas. Dessa forma, o cliente poderá desfrutar de maior tranquilidade e confiança na sua compra.